綾瀬市　N・K様｜屋根重ね葺き工事

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施工事例

セネター　　

綾瀬市 N・K様

2024.09.20

綾瀬市　N・K様｜屋根重ね葺き工事

BEFORE

AFTER

エリア	神奈川県綾瀬市
お客様	N・K様
工事内容	屋根重ね葺き
工期	4日間
リフォーム費用	115万円
仕様	セネター
築年数
坪数
施工	ガイソー藤沢店

■現地調査■

まずは現地調査です。
実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。
お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。
※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる
・コストを削減できる

・人手不足の解消
・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。
ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(*’▽’)

こちらが施工前の屋根の様子です。

経年劣化により、全体的に塗膜の撥水効果がなくなっておりました。

クラック(ひび割れ)、色あせ、雨染み、カビ等も多く見られました。

この状態での塗装によるメンテナンスよりも、瓦を新しくしたほうが良いと思い、既存の屋根の上に新しい屋根材を葺く屋根重ね葺き工事（カバー工法）をご提案させていただきました。

屋根重ね葺き工事は葺き替えと違って、古い屋根材の撤去費がかからず、工期が短く済むうえに人件費も抑えられ、費用的にお得なリフォームとなっています。

■足場仮設工事■

まずは、工事をするために足場を立てます。
足場料金は規模にもよりますが、一般的な戸建てで20万円～25万円程と高額です。
ですので、足場を立てるとなったら屋根も外壁も一緒に工事される事をお勧めします。
足場を組立てたら最後に塗料等の飛散を防ぐネットを張り、人の出入りがある所の柱には、安全対策でクッション材を付けます。

これで足場仮設の工程の完成です。

■既存屋根材撤去■

続いて屋根に乗っている部材の撤去です。
屋根にはいくつかの部材が乗っていますので、ご紹介(^○^)

棟板金(むねばんきん)・・・戸建住宅の最も高い位置に取り付ける屋根部材の事です。
金属屋根やスレート瓦で用いる棟は金属製であるため棟板金(むねばんきん)と呼ばれています。

貫板(ぬきいた)・・・幅6cm～9cm、厚さ9mm～1.5cm程度の木の板のことです。
屋根工事において、棟板金の中に入っている板の事で屋根を板金や垂木をつなげる役目があるものです。

※木材なので経年劣化は避けられず交換はいつか必要になるため最近では耐朽性に優れた樹脂製の貫板も出てきています。

雪止め→屋根からの落雪を防ぐために設置される部材の事。
雨樋やカーポート、お隣の住宅などへの被害を最小限に抑えることが出来ます。

これらを撤去して、屋根をフラットな状態にします。

棟(貫板には主に以下の3種類があります。

・木製
昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製
最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。
水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。
けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板
樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。
しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

それでは、貫板(ぬきいた)を撤去します。

かなりの劣化が見られました。

貫板は木製なので水分に弱く、劣化すると棟板金の釘・ビスが抜けて固定する力が弱くなり、強風で棟板金が剥がれたり飛散する危険性があります。

棟板金は、屋根の頂点に取り付けられており真っ先に雨を受け止める場所なので、最も雨漏りの危険性が高い場所でもあります。

棟板金が飛散すると雨漏りの原因にもなり、柱や梁などの重要な部分にダメージを与えることにもなります。

そうならない為にも、貫板が腐食する前にメンテナンスをする必要があります。

■防水ルーフィング■

ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートの事で、屋根材の下に侵入してしまった水を屋根裏に入れずに外に流してくれる、とても重要な役割を果たしてくれます。
屋根材の下に隠れている為、劣化や破れに気づきにくく、雨漏りなどの被害が出た際に気づくことが多い箇所です。
下地の防水ルーフィングには、ルーフラミテクトを使用しました。

ルーフラミテクトは、住まいの小屋裏を結露から守るために新しく開発された透湿性ルーフィング材です。

■本体葺き(ほんたいふき)■

続いて本体葺きです。本体葺きとは屋根を仕上げるという意味です。
江戸時代までの住宅屋根は、かやぶきといって屋根に草をかぶせて仕上げていました。

ご提案させていただいた屋根材は「セネター」です。
防水ルーフィングの上に専用のビスを使いながら新しい屋根材を葺いていきます。
セネターは天然石をあしらった高級感のある質感で、その天然石が雨音を吸収・拡散するので雨音も静か。
また、夏は放熱するので断熱効果があり空調の省エネ、節約にもつながります

株式会社ルーフタイルグループジャパンが取り扱っているデクラ屋根シリーズの中で大変人気のあるモデルです。
軽量で耐久性も良く、施工性にも優れていることから、老朽化したコロニアル屋根のカバー工法に多く採用されています。
抜群の透湿性&防水性で結露などから守ってくれます。

(板チョコみたいですね(*’▽’))

セネターは従来の屋根材に比べ大変軽量になっており、日本瓦の約6分の１、コロニアル屋根の3分の1と言われています。
なので、カバー工法をしても建物への影響はありません。
また、耐震性が非常に高く地震などの災害がおきても、屋根の重さによる建物の損傷リスクが少なくなります。

■貫板/棟板金取付■

本体葺きが終わりましたら、新しい貫板板金と棟板金を取り付けます。
棟板金の耐用年数は平均的に15年～25年とされています。
定期点検などで棟板金や釘の浮きなどを見ることにより、はがれなどを未然に防いだり耐久性をあげることで寿命をのばすことができます。

貫板板金

棟板金

■足場解体工事■

最後に足場を解体します。
足場解体は、足場材が倒れて通行人や通行車両に当たってしまったり、工具や作業員が落下してしまう可能性があるとても危険を伴う作業です。
そのため、丁寧かつ慎重に進めていきます。時間は仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

■完成■

今回の工事期間は4日間でした。(天候などにより前後します)

今回のメンテナンスによりN様のお住まい全体が綺麗になり、建物寿命がグンと延びました(*^-^*)
仕上がりにも大変ご満足いただけました。

弊社をご用命いただき、また工事の際にはいろいろとご協力頂きまして重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

■お見積り・ご相談はマルセイテックまで■

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております。お客様に寄り添い、すてきな家づくりのお手伝いをさせて頂きますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。

お客様より

1.当社をどこで知りましたか？

（複数回答可　〇で囲んでください）

□ホームページ　　□野立て看板　　□ラッピング社用車　　■紹介サイト　　□ご近隣の足場

□チラシ　　□バス停広告　　□ゴミ収集車看板　　□ショールーム店舗　　□紹介

上記以外のその他　

2.なぜ、今回工事をしようと思ったのですか？

訪問からの指摘

３.当社以外に検討した業者はどこでしたか？（思い出せれば　記憶に残る業者があれば）

※こちらは掲載しません

他１社

4.なぜ、同じようなサービスを提供する業者があるにも関わらず当社を選んでいただけたのでしょうか？

サービス、人柄、対応

5.「もし、他社にこんなサービスがあったらそっちを選んだかもしれない」そんな要素があるとしたら、それは何ですか？

なし

6.今回、当社を選ばれた最後の決め手は何でしたか？

4番と同じ

7.当社のサービスを受けて、一番満足した点は何でしたか？

人柄・対応

8.アドバイザー担当の商品・工事内容の説明はわかりやすかったですか？

満足　❺④③②①　不満

9.ご近隣への配慮はできていましたでしょうか？

満足　⑤❹③②①　不満

10.工事中の美化は十分でしたか？（お住まいへの配慮、整理整頓など）

満足　❺④③②①　不満

11.職人の挨拶はいかがでしたか？

満足　⑤❹③②①　不満

12.職人の身だしなみや気配りなどはいかがでしたか？

満足　❺④③②①　不満

13.施工の仕上がりについてはいかがですか？

満足　⑤❹③②①　不満

最後に、お知り合いがリフォームをお考えの場合、ご紹介いただけるほどの満足度はありましたか？

■自信をもってお勧めする

□できれば紹介する

□紹介するか迷う

□紹介しない

最後に担当者や職人に何かメッセージがあれば、なんでもお聞かせください。

担当者より

N・K様この度は大変お世話になりました。

相見積もりがあるなか、弊社をお選びいただき本当にありがとうございます。

これからもお客様にご満足いただけるリフォームを心がけて参りますので、今後共どうぞよろしくお願いいたします。

N様邸におかれましては屋根カバー工事をさせていただきました。

お褒めの言葉が「人柄・対応」といただき、本当にうれしく思います。

工事ももちろん自信をもって取り組んでおりますが、とてもやりがいを感じるお言葉をいただきました。

今回のリフォームで屋根の寿命がぐーんと延び、安心して過ごせるお住まいになりましたね。

定期点検の際にはまたお世話になります。

それまでに何かお困り事がございましたら、いつでもご連絡ください。

どうもありがとうございました。

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